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Última Hora: El Segundo Circuito Confirma las Prohibiciones del Gas Natural en Nueva York; la División entre Circuitos Podría Abrir el Camino para una Revisión por la Corte Suprema

Estimados miembros de la Asociación de Constructores del Estado de Nueva York (NYSBA) y socios de la industria:

La Corte de Apelaciones de los Estados Unidos para el Segundo Circuito confirmó las decisiones de los tribunales inferiores que respaldan las restricciones al uso de gas natural en nuevas construcciones tanto en la Ciudad de Nueva York como en el Estado de Nueva York.

Si bien este no era el resultado que esperábamos, la decisión crea una clara división entre los tribunales federales de apelación (circuit split), lo que aumenta la posibilidad de que el asunto sea finalmente revisado por la Corte Suprema de los Estados Unidos.

Nuestro equipo legal está realizando un análisis exhaustivo de la decisión. Sin embargo, una evaluación preliminar indica que el Segundo Circuito adoptó en gran medida el razonamiento expresado en la opinión disidente del caso de Berkeley en el Noveno Circuito.

El tribunal concluyó que la Ley Federal de Política y Conservación de la Energía (EPCA) establece normas nacionales uniformes sobre la eficiencia energética de los electrodomésticos, pero no impide que los estados o gobiernos locales prohíban la infraestructura de gas natural en edificios de nueva construcción.

La corte razonó que la EPCA regula las normas de conservación de energía de los electrodomésticos, no la disponibilidad ni el uso del gas natural en sí mismo. Por ello, determinó que las prohibiciones del gas en Nueva York no entran en conflicto con la legislación federal.

Al mismo tiempo, el tribunal reconoció expresamente que su decisión crea una diferencia de criterio con el Noveno Circuito, aunque sostuvo que su interpretación es consistente con un número creciente de decisiones emitidas por tribunales federales de distrito.

El siguiente paso recomendado es solicitar una revisión en banc ante el pleno del Segundo Circuito. Dada la importancia de las cuestiones jurídicas involucradas y la reconocida división entre los circuitos federales, existe una base razonable para solicitar que el caso sea reconsiderado por todos los jueces del circuito antes de presentar una petición de revisión (certiorari) ante la Corte Suprema de los Estados Unidos.

Además, existen otros casos relacionados actualmente pendientes en el Circuito del Distrito de Columbia (D.C. Circuit) y en el Cuarto Circuito, por lo que resulta prudente permitir que esos procesos avancen antes de solicitar la revisión de la Corte Suprema.

La Asociación de Constructores del Estado de Nueva York (NYSBA), junto con sus organizaciones aliadas y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), continuará evaluando esta decisión y determinará la estrategia más efectiva para seguir adelante.

Seguimos comprometidos con la defensa de la libertad de elección energética de los consumidores y con garantizar que los compradores de viviendas tengan acceso a opciones de energía asequibles, confiables y competitivas.

Mike Fazio
Director Ejecutivo
Asociación de Constructores del Estado de Nueva York (NYSBA)

The decision was issued on June 30, 2026. The Second Circuit heard oral arguments on January 30, 2026, and released its opinion on June 30, 2026, affirming the lower court rulings that New York City's and New York State's restrictions on fossil-fuel appliances in new construction are not preempted by the federal Energy Policy and Conservation Act (EPCA).

Cambios al Código de Energía del Estado de Nueva York: Código de Conservación de Energía para la Construcción 2025 (ECCC de NYS)

Fecha de entrada en vigor:1 de enero de 2026

El Estado de Nueva York implementará el Código de Conservación de Energía para la Construcción 2025 (NYSECCC), el cual entrará en vigor el 1 de enero de 2026.

Para los propietarios de viviendas, constructores y profesionales de la construcción en la Zona Climática 4A (Long Island), esto representa una serie de actualizaciones con respecto al código de energía de 2020.

Las nuevas normas, basadas en el Código Internacional de Conservación de Energía 2024 (IECC) con modificaciones específicas para el Estado de Nueva York, tienen como objetivo mejorar la eficiencia energética, fomentar sistemas eléctricos más limpios y apoyar los esfuerzos del estado para reducir las emisiones de carbono.

Uno de los cambios más importantes es que, a partir del 31 de diciembre de 2025, las nuevas construcciones residenciales de menos de siete pisos ya no podrán instalar equipos que funcionen con combustibles fósiles.

Para ayudarle a comprender estos cambios, a continuación se presentan las principales actualizaciones relacionadas con el aislamiento, la envolvente del edificio, los sistemas de calefacción y refrigeración, el modelado energético y las pruebas de desempeño.

1. Aislamiento y Sellado de Aire

• Valores R más altos para muros, pisos, cimientos y otros componentes de la envolvente del edificio (según la Tabla R402.1.3).

Ejemplo: Los muros con estructura de madera deberán cumplir prescriptivamente con una de las siguientes opciones:

• Aislamiento de cavidad R-30

• R-20 en cavidad + R-5 de aislamiento continuo

• R-13 en cavidad + R-10 de aislamiento continuo

• R-20 de aislamiento continuo

• Requisitos más estrictos para la inspección del sellado de aire con el fin de reducir las infiltraciones de aire.

2. Sistemas HVAC

• Nuevos requisitos de eficiencia para los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), con mayor énfasis en el uso de bombas de calor eléctricas en lugar de sistemas tradicionales alimentados por combustibles fósiles.

• Controles más avanzados y eficientes para los sistemas HVAC.

• Requisitos ampliados de ventilación para garantizar un suministro continuo de aire fresco mediante ventilación mecánica.

3. Calentamiento de Agua

• Estándares de eficiencia más altos para los equipos de calentamiento de agua.

• Se fomenta el uso de viviendas preparadas para equipos eléctricos (Electric Ready) y calentadores de agua con bomba de calor siempre que sea posible.

4. Energía Renovable y Preparación para Energía Solar

• Requisitos más estrictos de preparación para energía solar.

Las nuevas viviendas unifamiliares independientes, viviendas bifamiliares y casas adosadas deberán contar con un área designada en el techo para una futura instalación de paneles solares, salvo que aplique alguna excepción.

• La infraestructura eléctrica deberá estar preparada para soportar futuras instalaciones solares.

5. Iluminación y Electrodomésticos

• Requisitos más estrictos para iluminación de alta eficiencia.

• Disposiciones que fomentan el uso de electrodomésticos certificados ENERGY STAR®.

6. Métodos de Cumplimiento Energético

• Requisitos más rigurosos para las diferentes rutas de cumplimiento del código energético:

  • Índice de Clasificación Energética (ERI/HERS)

  • Método de desempeño

  • Método prescriptivo

• Reducción de los valores máximos permitidos del Índice de Clasificación Energética (ERI).

• Reglas de compensación ("trade-offs") más estrictas para evitar que un desempeño deficiente en un área pueda compensarse fácilmente con un mejor desempeño en otra.

• Requisitos obligatorios de créditos adicionales de eficiencia energética.

Conclusión

El código energético de 2026 orienta la construcción residencial hacia una mayor eficiencia energética, la preparación para viviendas totalmente eléctricas y la integración de tecnologías de energía renovable.

Los constructores, arquitectos, diseñadores y propietarios de viviendas deberán cumplir con requisitos más estrictos para el aislamiento y la envolvente del edificio, adoptar estándares actualizados para los sistemas de calefacción, refrigeración y calentamiento de agua, e incorporar infraestructura preparada para futuras instalaciones de energía solar y equipos eléctricos.

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